青岛公积金一次贷款与二次贷款不同之处
导语 青岛公积金贷款买房，一次贷款与二次贷款具体在哪些方面有所不同呢？青岛本地宝小编为您整理了相关信息，快来看看吧！
一、最高贷款额度不同
1、双方夫妻贷款
借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元；首次贷款购买二手房的，贷款最高额度为35万元。
二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为50万元；二次贷款购买二手房的，贷款最高额度为30万元。
2、单方个人贷款
借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%
首次贷款购买新建住房的，贷款额度最高为36万元；首次贷款购买二手房的，贷款额度最高为21万元。
二次贷款购买新建住房的，贷款额度最高为30万元；二次贷款购买二手房的，贷款额度最高为18万元。
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房屋种类 |
房龄 |
首付款比例 |
首次贷款最高限额 （万元） |
二次贷款最高限额 （万元） |
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单方 |
双方 |
单方 |
双方 |
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商品房 |
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≥20% |
36 |
60 |
30 |
50 |
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二手房 |
10年以内（含10年） |
≥30% |
21 |
35 |
18 |
30 |
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10—15年（含15年） |
≥40% |
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15—20年（含20年） |
≥50% |
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20—25年（含25年） |
≥60% |
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25—29年（含29年） |
≥70% |
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二、贷款利率不同
贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。
现行首次贷款利率：五年以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%
二次贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
即五年以上公积金贷款的贷款利率为3.25%的1.1倍，为3.575%
五年以下的公积金贷款的贷款利率为2.75%的1.1倍，为3.025%
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