青岛市优化调整住房公积金贷款政策

青岛市关于优化调整住房公积金贷款政策的通知

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　　各住房公积金缴存人：

　　为充分发挥住房公积金稳市场促消费作用，支持职工刚性和改善性住房需求，经研究决定优化调整我市住房公积金贷款政策，现将有关事项通知如下。

　　一、调整贷款支持政策叠加限额。多子女家庭住房公积金贷款额度上浮政策，购买高品质住宅、绿色住宅住房公积金贷款额度上浮政策，商品房现房住房公积金贷款额度上浮政策，灵活就业人员住房公积金贷款额度上浮政策可叠加使用，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，叠加后最高贷款额度不超过170万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，叠加后最高贷款额度不超过110万元。

　　二、调整还贷能力系数。住房公积金贷款额度按还贷能力计算公式中的“还贷能力系数”由30%调整为40％。

　　调整后的公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数（40％）×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数（40％）×12×额度计算年限。

　　三、优化多子女家庭支持政策。异地缴存住房公积金的多子女家庭，购买我市自住住房申请住房公积金贷款的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮30%确定；异地缴存住房公积金的多子女家庭，在购房所在区（市）购买家庭第二套自住住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定。

　　本通知自发布之日起执行。其他未作调整事项仍按我市住房公积金贷款有关规定执行。

　　青岛市住房公积金管理中心

　　2025年6月26日