青岛莱西城投宏远桃园东方保障性租赁住房项目常态化配租指南

莱西城投宏远桃园东方保障性租赁住房项目常态化配租公告

　　为加强莱西城投宏远桃园东方保障性租赁住房项目的租赁管理工作，切实解决好新市民、青年人等群体住房困难问题，根据青岛市人民政府办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（青政办发〔2022〕3号）、青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室《关于加强保障性租赁住房租赁管理工作的通知》（青住房组办发〔2023〕15号）等文件有关要求，现将莱西城投宏远桃园东方保障性租赁住房项目常态化配租公告发布如下：

　　一、房源情况

　　1.项目名称：莱西城投宏远桃园东方

　　2.项目位置：莱西市钢构路南扬州路西梅山东路北常州北路东

　　3.户型及面积：49.255-64.24平方米/间

　　4.房源套（间）数：216套（432间）

　　5.运营单位：青岛国益财金资产运营有限公司

　　6.看房联系电话：83960036

　　二、租金标准

　　莱西城投宏远桃园东方保障性租赁住房项目房地产市场租金为8.7元/月·平方米。

　　根据通知要求，保障性租赁住房租赁价格按照不高于同地段同品质住房市场租金的90%确定。

　　水、电、燃气、暖气、有线电视、电信、卫生、物业等其他相关费用由承租人按规定另行交纳。

　　三、配租范围

　　申请人本人及配偶须在莱西市城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障。

　　四、申请程序

　　本次保障性租赁住房配租为常态化配租，符合条件且有配租意向的人员可随时申请，依据先申请先选房原则。按照申请登记、看房选房、资格审核、签订合同等流程进行。

　　（一）申请登记

　　1.申请人通过“青岛市住房保障”微信小程序进行账号注册、也可通过登录“青岛市保障性租赁住房管理系统”https://zhufang.qingdao.gov.cn/bzf/ 进行个人账号注册。注册并登录市保租房管理系统，按步骤填报申请信息、上传证明材料。

　　（二）看房选房

　　注册完成的申请人可自行到青岛国益财金资产运营有限公司（王府井西塔楼）进行选房看房。选定房源后可预缴第一季度租金并领取钥匙办理入住手续。

　　（三）资格审核

　　申请人核查状态显示为“已提交”，需等待自动核查（自动核查一天两次，12点前提交的，请于当日12点后查询自动核查结果；12点后18点前提交的，请于当日18点后查询自动核查结果）。若核查通过，可继续签订保租房租金合同；若核查不通过，可签订市场租金合同或者退租；若退回整改，该承租人需登录账号对信息进行补充修改（承租人登录账号后进入个人中心点击“退回整改”按钮，查看退回原因并补正材料，提交修改后等待人工审核）。

　　若自动核查后5天未进行整改，则系统将自动设置为审核不通过；若人工核查后10天未进行整改，则系统将自动设置为审核不通过。

　　（四）签订合同

　　审核通过后，申请人可与青岛国益财金资产运营有限公司签订租赁合同，租赁合同纳入市保租房管理系统进行监管。

　　五、保障性租赁住房管理规定

　　保障性租赁住房运营管理单位应规范出租经营，可与承租人签订租期不短于6个月、最长不超过3年的租赁合同。3年租期届满前三个月内进行资格复核，仍符合申请条件的承租人可以申请续租，续租期限不超过3年。

　　承租人有下列情形之一者，终止其租赁合同，收回已配租的住房：

　　（一）改变所承租住房用途的；

　　（二）破坏或者擅自装修所承租住房，拒不恢复原状的；

　　（三）无正当理由连续6个月以上闲置住房，或未按规定缴纳租金及其他费用的；

　　（四）存在转借、转租及从事其他经营活动行为的。

　　六、相关责任

　　（一）保障性租赁住房申请采取诚信申报方式，申请人和用人单位须如实提供申请材料，填报申请信息，并对提供材料和所填信息的真实性进行承诺。

　　（二）对弄虚作假骗取配租资格的个人和企业，一经核实取消其分配资格，收回住房，5年内不得再次申请，列入保障性租赁住房申请黑名单，并记入信用记录，纳入国家和省、市信用信息共享平台管理。对出具虚假证明的单位，纳入保障性租赁住房政策失信单位名单，并由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

　　（三）保障性租赁住房管理机构及其他相关部门的工作人员在保障性租赁住房管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　七、联系方式

　　1.申请咨询电话：0532-83960036（运营单位）

　　2.服务监督电话：0532-58911868（莱西市住房服务保障中心）