青岛西海岸新区2022年第一批产权型人才住房申请指南（入口+条件+材料+房源）

　　一、房源情况

　　单套房屋价格由项目开发建设单位根据楼层、朝向等因素在上下浮动10%的范围内确定。以限定价格购买的面积，按照不同层次人才应享受的住房建筑面积标准核定（点此查看），超出部分按照同区域商品住房价格购买。

　　二、配售范围

　　此次公开配售房源面向西海岸新区辖区内的企事业单位（含驻地中央、省属单位）、行政机关以及驻区医院和学校引进的各类人才。

　　用人单位区划一般按照单位注册地进行划分，企业工商注册地与纳税地不一致的，以企业所得税纳税地为准；中央、省驻青单位以及医院、学校有多个地址的，以各自实际办公地为准。驻地总部经济主体机构有分支机构的，以各自实际办公地为准。青岛市人力资源机构派遣制人员在西海岸新区实际工作的，随用工单位进行申报。

　　三、配售条件

　　（一）分配对象

　　1.具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在西海岸新区创新创业并做出贡献的各类全职工作人才；

　　2.已在青落户并与西海岸新区用人单位签订就业协议的毕业学年在校大学生。

　　（二）资格条件

　　1.全职工作人才申请人才住房应同时具备以下条件：

　　（1）在西海岸新区依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在青岛市参加城镇职工社会保险，中央、省驻青单位引进的人才应至少在青岛市缴纳城镇职工医疗保险；

　　（2）国内普通高校专科、本科学历人才需具备统招全日制专科、本科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市员工10人以上；

　　（3）具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有青岛市有效工作居留证件。

　　2.毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：

　　（1）属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；

　　（2）具有青岛市户籍；

　　（3）已与西海岸新区用人单位签订就业协议。

　　上述各类人才要求本人及其配偶、未成年子女在青岛市无住房且5年内没有商品住房交易记录（含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移）；本人及其配偶在青岛市范围内未享受过用于改善生活或住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后安家补贴、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），且未享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经济适用住房、限价商品房、部队分房、产权型人才住房、青岛市各级机关干部（职工）分房、集资建房等）。申请人本人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况且符合条件的，可申请并承诺在购房网签前办理退租手续。夫妻双方均符合分配条件的，只能申请购买一套人才住房。

　　人才在青岛市办理就业登记和缴纳社保时间截至2022年6月30日，其他资格条件取得时间截至申请登记结束之日。

　　四、申请材料

　　青岛西海岸新区2022年第一批产权型人才住房申请材料

　　五、申请时间及入口

　　本次人才住房配售按照申请登记、单位初审、评分排序、补正复核、查重公示、选房公告、轮候选房等流程进行。

　　1.单位申请。自2022年6月22日至2022年7月6日为单位集中注册时间，意向申请人所在用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统网（http://rczf.qdzfbz.com/），按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺、纳税地证明、办理专员身份证等证明材料，并录入本单位人才名单。

　　2.个人申请。自2022年6月23日至2022年7月7日，符合人才住房分配范围及条件的申请人，登录青岛市人才住房信息管理系统（http://rczf.qdzfbz.com/）填报申请信息、上传证明材料。

　　六、项目咨询电话和看房地点

　　1.兰亭学府项目

　　看房地点：朝阳山路以东、灵山湾路以北，兰亭学府售楼处

　　咨询电话：80919966

　　2.蓝岸华府项目

　　看房地点：七墩山路786号，蓝岸华府人才住房销售中心

　　咨询电话：88138777

　　3.金地格林澜山项目

　　看房地点：大珠山南路与德海路交汇处，金地格林澜山营销中心

　　咨询电话：89956666

　　4.金地格林美景项目

　　看房地点：世纪大道1014号金地格林美景商铺

　　咨询电话：87079888

　　5.港城·星海府项目

　　看房地点：泊里三路333号星海府营销中心

　　咨询电话：87112999