青岛市房产交易管理办法
导语 青岛市房产交易有什么样的规定，如何让管理，是怎样维护正常的交易秩序，有什么法律法规维护，本地宝为提供相关信息。
第九条 房产交易当事人办事房产买卖监理登记手续时，须持买卖契约和下列规定文书：
(一)个人出卖房产的，须交验居民身份证、房屋所有权证、土地使用证;个人买房的，须交验居民身份证;委托代理人买卖房产的，代理人须出具经过公证的授权委托书。
(二)单位出卖自管房产的，须提交房屋所有权证、土地使用证;单位购买房产的须出具单位证明;委托代理人买卖房产的，代理人须出具单位法定代表人的授权委托书。单位购买私有房产的，还应遵守《青岛市城市私有房屋管理办法》有关规定。
第十条 具备房屋开发经营资格的单位出售商品房屋，须持营业执照、建设工程规划许可证和土地使用等证明，到房产交易行政管理部门办理出售房屋登记手续。其中：出售中已竣工商品房屋的，还须交验房屋竣工验收证明;预售在建商品房屋的，还须交验投入的开发建设资金(不含土地出让金)已达到计划总额的20%以上，或地下基础工程建设已完成的有关证明。
第十一条 房屋所有人出卖共有房屋，须提交房屋共有人同意出卖房屋的书面证明;出卖已出租的房屋，房屋所有人须提前三个月书面通知承租人。对出卖的房屋，在同等条件下，房屋共有人或房屋承租人有优先购买权。但房屋共有人或承租人在接到房产交易监理部门通知后，在三十日内不回复的，视为放弃优先购买权。有租赁关系的房屋出卖后，对尚未终止的原租赁合同，新的房屋所有人和原承租人应继续履行。
第十二条 房产交换、赠与，当事人应按照本办法买卖房产的有关规定办理监理登记手续，并缴纳税费。
第十三条 以房产进行抵押、典当的，当事人应在签订抵押、典当协议时，到房产所在地房产交易行政管理部门登记。抵押期或典当期满，房屋所有权转移的，当事人应按照本办法买卖房产的有关规定办理监理登记手续。
第十四条 已确认产权的房产交易，当事人须委托房产交易评估机构评估房产价值，并按规定缴纳评估费。房产交易当事人办理房产交易监理登记手续，须按规定缴纳交易监理费。评估费、交易监理费的标准，由青岛市房产行政管理部门会同物价部门制定，按规定的程序报批。
