青岛关于保障房地产开发企业复产复工商品房销售有序开展通知

　　青岛市住房和城乡建设局

　　关于保障房地产开发企业复产复工商品房销售有序开展通知

　　各区（市）、青岛西海岸新区住房城乡建设主管部门、高新区建设部，各房地产开发企业：

　　当前，我市进入房地产开发企业复产复工、人员返岗返工的关键时期，为保障房地产开发企业办公、商品房销售工作有序开展，严格防范复产复工后办公、房屋销售场所发生聚集性新冠肺炎感染，根据山东省新型冠状病毒肺炎疫情处置工作领导小组（指挥部）《关于严防复工复产企业发生聚集性新冠肺炎感染的紧急通知》（第148号）、山东省住房和城乡建设厅《关于严防复工复产房地产企业发生聚集性新冠肺炎感染的通知》、市疫情防控指挥部《关于进一步做好人员密集场所疫情防控工作的通知》（青防指办第219号）要求，有关要求通知如下：

　　一、房地产开发企业要建立返岗职工“花名册”，实行健康状况“一人一档”管理，详细掌握每名职工及家庭成员健康状况和春节假期出行信息，全面排查是否接触外省及重点疫区来青人员情况。并根据防疫需要，为职工、销售场所配备口罩、手套、测温仪等防护物品和洗手液、消毒水、酒精等消杀用品。

　　二、强化工作场所疫情防控，对办公区域及公共场所进行全覆盖清洁消毒、消杀防疫。建立职工体温日检测制度，在办公区、宿舍区等点位设置检测点，对体温异常的立即采取处理措施。

　　三、房地产开发企业应科学安排疫情期间的工作计划，减少人员大范围流动，合理安排轮岗排班、在线工作等模式，减少单班在岗人数。暂停不必要的会议、所有聚会等活动，压减一般商务洽谈、人员来访等活动。积极利用现代信息手段开展商务交流，做到人员少流动、不聚集、不串岗。

　　四、坚持疫情防控优先，安全有序积极推进商品房销售场所开放。各商品房销售场所要建立现场管理责任体系与工作网络，明确职责，落实现场负责人，做好应急预案，确保防疫物资到位、防疫措施到位、人员信息情况掌握到位。

　　五、商品房销售场所要定时消毒，加强整体自然通风及换气，停止使用集中空调通风系统，确需使用的必须采用全新风方式或装有空气净化消毒装置，保持空气流通。设置样板间的，样板间每日通风不少于3次，每次20-30分钟。

　　六、房地产开发企业在销售场所要加强疫情防控宣传，对员工进行上岗培训，做好员工管理，员工每天进入案场工作前，应测量体温，符合要求方可上岗；在公共区域活动，必须佩戴口罩。

　　七、商品房销售场所要严格落实现场防疫措施，落实来往人员佩戴口罩和体温检测筛查等要求，在醒目位置张贴疫情防控宣传提醒和佩戴口罩、保持距离等提示，严格进出场管理，对来往人员实行实名制登记。

　　八、房地产开发企业对销售场所到访量进行合理管控，实行来访人员预约接待制，实行独立区域一对一服务。超过接待要求的来访人员以及未经预约的来访人员，应及时劝离，不得进入。对来访人员及时提醒，发现异常情况第一时间向辖区疫情防控指挥部门汇报。

　　九、疫情期间开盘项目全面推行网上报名制度，实行差别化分时分批开盘选房。选房现场采用预约制，分时分批控制客户到场人数，落实好实名登记、体温测量、佩戴口罩等事项，不得举办现场推介等聚集性活动。

　　十、房地产开发企业要制定疫情应急处置预案，对出现发热、干咳等症状的职工，立即送医疗机构就诊治疗，坚持早发现、早报告、早隔离、早治疗，发生问题果断处理，坚决防止发生聚集性新冠肺炎感染事件。

　　十一、严禁房地产开发企业瞒报、漏报、迟报疫情信息。违反疫情防控有关规定的，依法追究责任。

　　十二、房地产开发企业要切实落实防控主体责任，建立主要负责人总负责的防控工作机制，定实措施、细化责任，建立全环节、全流程疫情防控台账，形成从企业管理层到销售场所、一线职工“横到边、纵到底”的疫情防控全员责任体系。要把疫情防控放在首要位置，坚决克服麻痹松懈思想，严格落实相关防控规定，确保不发生聚集性感染。

　　十三、各区（市）开发经营销售管理部门要加强对复产复工房地产开发企业、商品房销售场所疫情防控工作的监督指导，做到分片管控，责任到人。

　　青岛市住房和城乡建设局

　　2020年2月25日