青岛二手房过户材料(卖方)

　　青岛二手房交易卖方需提供材料：

　　1、未婚：

　　产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)办理。

　　2、已婚且房屋为婚内取得：

　　夫妻双方持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)办理。

　　3、婚前取得产权证：

　　产权人本人持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚登记申请书查档件原件办理。

　　4、离婚：

　　(1)协议离婚的，持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、离婚证及协议(原件及复印件);

　　(2)判决或调解离婚的，持身份证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、判决书及生效证明或调解书及生效证明;

　　(3)婚姻存续期间取得产权证离婚的，需依据离婚协议办理完离婚析产登记后，产权人持身份证明(原件及复印件)办理。

　　5、丧偶：产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、配偶因死亡注销户口的证明(原件及复印件);婚内取得产权证的，应先办理继承转移登记后，产权人持上述材料办理。

　　6、经过公证委托他人代理：

　　代理人持公证书(原件)、身份证明(原件及复印件)、对应的其他材料办理。

　　温馨提示：委托公证书中应注明房屋的基本情况、产权人的婚姻情况、房屋的权属情况(有无其他共有人)、买方的姓名及身份证号码、委托的具体事项等内容。

　　7、房屋为初始自建、独栋的改制取得的房屋：需提供土地使用权证(原件及复印件)。

　　8、房屋对应的土地性质为划拨：土地变更登记、房屋转移登记。

　　9、境外人员(含港、澳、台、华侨)及其他情况办理转移登记：请做具体咨询。